Un architecte pour une mission d'architecture à Braine-le-Comte

Architecte inscrit au tableau de l'Ordre des Architecte de la province de Hainaut, AL4 vous conseille et vous assiste pas à pas dans toute mission d'architecture visant la régularisation, la rénovation ou la construction d'un bien immobilier.

Vous souhaitez réaliser un projet immobilier: rénovation ou construction d'un ou plusieurs bâtiments, avec ou sans la gestion des abords?

L'intervention d'un architecte est alors nécessaire pour mener à bien la création et la réalisation de votre projet.

Comment se déroule la création et la réalisation d'un projet de rénovation ou de construction?

Un projet de construction ou de rénovation se déroule en plusieurs grandes étapes:

• Un premier contact est établi de manière à ce que le maître d'ouvrage présente le programme du projet,ainsi que ses envies et goûts en matière d'architecture.
• Une fois le premier contact effectué, un ou plusieurs avant projets sont réalisés.
• Une fois le projet aboutis, le dossier de demande du permis d'urbanisme est introduit auprès du service d'urbanisme.
• Une fois le permis d'urbanisme obtenu, un dossier d'exécution et les demandes de prix aux entreprises sont alors réalisés.
• Les choix des entreprises sont réalisés par le maitre d'ouvrage avec l'aide de l'architecte.
• Une fois le dossier d'exécution et les choix d'entreprises finalisés, le chantier peut alors commencer.
• A la fin du chantier, une réception provisoire des travaux est faite avec les différents intervenants (architecte, maître d'ouvrage et entreprises).
• Un an après la réception provisoire, la réception définitive du bâtiment est faite. Les différentes remarques subsistant à la réception provisoire doivent alors avoir été levées.

Quel est le rôle de l'architecte dans le cadre d'un projet de rénovation ou de construction?

Durant la phase de conception (avant projet, demande de permis, dossier d'exécution, demandes de prix aux entreprises et choix des entreprises), l'architecte a pour rôle d'assister et de conseiller le maître d'ouvrage dans l'avancement du projet et dans les procédures administratives.

Durant la phase d'exécution du chantier, l'architecte a pour rôle de contrôler la bonne mise en œuvre du projet.

Quelles formalités sont à accomplir pour la réalisation d'un projet de rénovation ou de construction?

Dans le cadre de la mission d'architecture, le maître d'ouvrage est tenu de transmettre à l'architecte toutes les informations nécessaires à la réalisation de la mission (levé de terrain, ...). Le maître d'ouvrage se devra également de répondre dans un délai raisonnable aux questions de l'architecte concernant le projet.

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